05.10.2026

Кому положены льготы и как делить платеж: разбор главных вопросов об имущественном налоге

Физическим лицам необходимо не позднее 16 ноября рассчитаться за недвижимость, землю и транспорт. С августа по 1 октября граждане получили единые бумажные или электронные извещения. Об этом сообщает SB.BY

Что облагается налогом?

Недвижимость: квартиры, дачи, частные дома, гаражи и машино-места, а также офисные и складские помещения. Налог нужно платить как на то, что принадлежит на праве собственности, так и на приобретённое в лизинг или кредит.
Земля: участки в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, временного пользования, принятые по наследству и даже самовольно занятые.
Транспорт: автомобили, зарегистрированные за физлицом в ГАИ, кроме выпущенных до 1992 года.

Сколько придётся заплатить?
Налог на недвижимость рассчитывается исходя из расчётной стоимости квадратного метра, площади помещения и ставки. Для физлиц ставка — 0,1%. Сумма отличается в зависимости от населённого пункта. К примеру, в Минске за трёхкомнатную квартиру площадью 87 «квадратов» налог составит 88,74 рубля.

Ставки транспортного налога за 2025 год для популярных авто:

легковые машины массой более 1,75 тонны, но не более 2 тонн — 116 рублей;
более 2, но не более 2,25 тонны — 138 рублей;
мотоциклы — 46 рублей.

За автомобили повышенной комфортности, которых в стране около 2900, налог взимается в 10-кратном размере.

Можно ли платить частями?
Да. Общая сумма за квартиру и два автомобиля может оказаться ощутимой, поэтому предусмотрена возможность уплаты как целиком, так и по частям. Система ЕРИП настроена так, что при каждом входе плательщик видит остаток суммы. Главное — полностью рассчитаться не позднее 16 ноября.

Способы уплаты

На почте или в отделении банка — специалисты всё сделают сами. При уплате налогов в республиканский бюджет комиссия не взимается.
Через ЕРИП — по QR-коду из извещения, по коду платежа с указанием УНП или по «дереву»: Платежи и переводы → Система «Расчёт» (ЕРИП) → Налоги → Область → Район → ИМНС по месту регистрации → «Единый имущественный платёж».
Через «Личный кабинет плательщика» на сайте МНС — можно увидеть сумму и оплатить через ЕРИП, интернет-банкинг или по QR-коду.

Как узнать свой УНП?
На сайте МНС выберите «Все сервисы» → «Сведения из Государственного реестра плательщиков» → «Поиск физических лиц». Введите Ф.И.О., идентификационный номер и номер паспорта.

Кому положены льготы?
От налога на недвижимость в отношении одной квартиры или жилого дома освобождаются:

пенсионеры;
инвалиды I и II группы;
военнослужащие срочной и альтернативной службы.

Если пенсионеру принадлежит несколько квартир, налог не платится за одну — самую дорогую. Многодетные семьи не уплачивают налог за все принадлежащие им жилые дома и квартиры. Эти же категории полностью освобождены от налога на садовые домики, дачи, гаражи и машино-места.

Для пенсионеров, инвалидов I и II группы, многодетных родителей ставка транспортного налога снижена наполовину, для инвалидов III группы — на 25%. Условие — наличие действительного водительского удостоверения соответствующей категории.

Если извещение не пришло
Извещение — основание для уплаты, в нём указаны все объекты и общая сумма. Если документ не получен, проверьте «Личный кабинет плательщика» на сайте МНС или обратитесь за копией в налоговый орган. Сведения также содержатся в ЕРИП.

Важно: извещение не направляется, если положенные льготы полностью перекрывают налоговые обязательства.

Что будет за неуплату?
Неуплата имущественных налогов больше не является административным правонарушением. Однако появился новый механизм стимулирования. Если человек не уплатил налоги до конца года, а сумма неуплаты превышает одну базовую величину (45 рублей), при исчислении налогов за следующий год ему предъявят дополнительно повышенный коэффициент — 15% от неуплаченной суммы. Задолженность при этом всё равно взыщут.

Оперативные и актуальные новости Берестовицы и Берестовицкого района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!

Автор: Служба информации "БГ"

Фото: из открытых интернет-источников