Граждане, которые возвели или реконструировали жилые дома, нежилые постройки без разрешительной документации, имеют право узаконить их. Для этого собственнику жилого дома необходимо обратиться в службу «одно окно», которая расположена в административном здании Берестовицкого районного исполнительного комитета по адресу: г.п. Большая Берестовица, ул. Ратушная,1, 1 этаж, кабинет № 2, телефон для справок 801511 75018; 75825, и предоставить следующие документы:
заявление;
заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки – для построек более одного этажа;
письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирными жилыми домами, а также нежилыми капитальными постройками на придомовой территории, и участников общей долевой собственности, в том числе временно отсутствующих таких граждан и участников, на принятие в эксплуатацию и государственную регистрацию помещений, домов и построек;
копию решения суда о признании права собственности на самовольную постройку – в случае принятия судом такого решения;
письменное согласие залогодержателя на принятие самовольной постройки в эксплуатацию, если объект, в отношении которого осуществлялось самовольное строительство, передан в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге;
ведомость технических характеристик.
Срок осуществления административной процедуры – 1 месяц.
Дополнительно сообщаем, что до 1 января 2025 года есть возможность узаконить реконструированные и построенные жилые дома, нежилые постройки, возведенные без документов.
Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощении порядка приемки в эксплуатацию объектов строительства» предусмотрено, что жилые дома и нежилые постройки, возведенные или реконструированные без проекта или с отступлением от проекта, могут быть приняты в эксплуатацию в упрощенном порядке. При этом такие постройки не будут признаваться самовольными, а значит, владельцы не несут административную ответственность и на них не налагается штраф за незаконное строительство (распространяется только на граждан, получивших земельные участки до 1 сентября 2022 г.).
В таком случае заявление подается напрямую в управление жилищно -коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома, минуя службу «одно окно».
К заявлению о выдаче утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом акта приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности рекомендуется приложить:
документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
ведомость технических характеристик;
Кроме того, в заявлении должно быть указано о наличии согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими жилыми домами и капитальными постройками, участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию жилых домов и капитальных построек. Согласие подтверждается путем проставления подписи указанных лиц на заявлении либо иным способом.
ВАЖНО!
При размещении от границы земельного участка, на расстоянии менее нормируемого, допускается приемка в эксплуатацию в соответствии Указом № 253 при наличии нотариального заверенного письменного согласия смежного (-ых) землепользователя (-ей).
Оксана Толочко, начальник службы «одно окно»
Ссылка на Закон https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=P32200253
