Жилищный вопрос — пожалуй, самая актуальная проблема для любого человека. Где бы вы ни проживали, в городе или сельской местности, а иметь собственный угол жизненно необходимо.
Два года назад Александр Лукашенко во время посещения производственного кооператива в Гродненском районе поинтересовался, как обеспечены жильем работники сельскохозяйственных организаций и других предприятий. Местные власти не стали скрывать, что проблемы в области, конечно, имеются. И тогда глава государства поручил продумать в правительстве механизм, чтобы выделять лес для частного строительства по более низкой стоимости. Президент рассуждал так: если помочь людям с жильем, они с радостью останутся работать на селе. Выгода для государства здесь очевидна.
«Сейчас жилье — дороговизна жуткая. И на что больше всего спрос высокий и что подорожало — лес. И я так лечу над страной — кругом лес, лес, лес. Но самое удивительное: леса море, порой мы не успеваем его переработать, а если переработали, распилили на доску (бревно я запретил вывозить) и вывезли за границу, а наши люди бешеные деньги должны платить за то, чтобы дом построить — деревянный дом. Это безобразие, что мы имеем лес, а люди или платят бешеные деньги… а коль высокая цена, все хотят, а построить не могут, — подчеркнул Александр Лукашенко. — Почему крестьянам не продать по дешевке этот лес? И этот дом будет в 10 раз дешевле, т.е. нам надо посмотреть, как удешевить лес для строительства жилых домов».
Как лесхозы занялись производством домокомплектов
В Министерстве лесного хозяйства услышали критику и предложили свое решение жилищного вопроса. Лесхозы занялись разработкой типовых домокомплектов, и оказалось, что такой формат жилья пользуется спросом.
Минлесхоз планирует в этом году реализовать 100 деревянных домокомплектов
«Скептиков тогда было больше, чем оптимистов. Даже многие руководители наших лесхозов говорили, что эта идея, когда развито монолитное строительство, из блоков, из кирпича, вряд ли будет воспринята. Но, как говорится, главное было ввязаться. Мы за прошлый год реализовали 10 домокомплектов. На сегодняшний день мы продали 38 домокомплектов. И самое главное, есть заявки на 64 домокомплекта и заявки продолжают поступать. Конечно, для нас это удивительно, но вместе с тем и приятно. Это подталкивает совершенствоваться дальше, оказывать дополнительные услуги. Я уверен, что за этот год мы реализуем 100 домокомплектов, и это будет наша победа», — заявил министр лесного хозяйства Александр Кулик.
Как организовано производство домокомплектов
В настоящий момент на базе лесхозов создано 25 производств по выпуску домокомплектов. В ближайшее время планируется открыть еще семь цехов. Чтобы узнать, как организовано производство срубов, мы отправились в Старые Дороги. Популярность продукции местного лесхоза вышла не только за пределы района и области — домокомплекты здесь заказывают жители различных регионов Беларуси.
«В ноябре 2023 года мы запустили новый цех — по выпуску оцилиндрованных изделий. В этом цеху мы производим домокомплекты, банекомплекты и беседки. Сырье, которое поступает в этот цех, проходит качественную сортировку, оно без пороков, без признаков повреждений. В данном цехе работают два человека, и в среднем за месяц они изготавливают 60 кубов готового изделия — это порядка двух небольших домокомплектов», — рассказал директор Стародорожского опытного лесхоза Сергей Артемчик.
Станки в цехе работают в автоматическом режиме, а значит, человеческий фактор при обработке бревен исключен. Операторы лишь контролируют процесс и следят за оборудованием.
Какое жилье предлагают лесхозы и сколько стоят деревянные домокомплекты
А как выглядят готовые домокомлекты, сколько за них просят лесхозы и стоит ли овчинка выделки? Ознакомиться с подобным форматом жилья можно на торговых площадках Министерства лесного хозяйства, по стране их под два десятка. В «Лесных домиках» также можно присмотреть себе бани и беседки, изделия из дерева для приусадебного участка, пиломатериалы и древесное топливо. Всего лесхозы предлагают пять вариантов бюджетных деревянных домокомплектов для разных кошельков.
«За 18 тысяч рублей клиент может выбрать домокомплект из оцилиндрованной древесины площадью 35 квадратных метров. За 70 тысяч у клиента будет сруб из полубруса технической сушки площадью 90 квадратных метров. В домокомплект входит сруб, стропильная система, лаги, балки, обрешетка, пол и потолок. При установке данного дома клиент может сразу устанавливать окна, двери, заселяться и жить. Если же клиент выбирает дом за 30 тысяч из оцилиндрованной древесины естественной влажности, ему нужно дать время устояться: полтора-два года. Только после этого клиент может устанавливать окна, двери, производить дополнительные работы по дому», — пояснила начальник торговой сети Копыльского опытного лесхоза Вероника Покуть.
Как выглядит внутри и сколько стоит деревянный домокомплект от лесхоза? Вот самый популярный образец
Получится ли у белорусских лесхозов вернуть моду на деревянные дома, возродить эту хорошую и добрую традицию? Действительно, готовые домокомплекты уже становятся трендом. И дело не только в экологичности материалов. Деревянные дома от Минлесхоза включили в кредитную программу «На родныя тавары». Выдается такой кредит на срок до трех лет по ставке 4% годовых. Да, его размер ограничен и не покроет всю стоимость просторных домокомплектов, однако поддержка все равно приятная.
По словам Вероники Покуть, самым популярным среди покупателей стал домокомплект за Br30 тыс. Людей привлекает цена: за эту стоимость вы приобретаете сруб площадью почти 100 «квадратов». Правда, фундамент, крыша, окна и двери — все это не входит в стоимость домокомплекта и заказывается отдельно. И не забывайте о древесине естественной влажности, которой нужно будет время, чтобы устояться. Но, как показывает практика, все эти моменты не смущают людей: уж слишком заманчивая цена.
«Данный домокомплект пользуется наибольшей популярностью. В него входит сруб и стропильная система. Данный домокомплект изготовлен из оцилиндрованной древесины естественной влажности. Площадь данного дома 98 квадратных метров. Порода древесины — сосна», — рассказала начальник торговой сети.
Почему в Беларуси решили удешевить лесоматериалы для физических лиц
Помните народную мудрость: мужчина в своей жизни должен сделать три дела — посадить дерево, вырастить сына и построить дом? Белорусские власти решили подставить плечо тем, кто старается следовать заветам предков. Еще три года назад благодаря президентскому указу «О ведении лесного хозяйства и реализации древесины» у белорусов появилась возможность покупать в лесхозах древесину на льготных условиях. Точнее, ее можно было приобретать по сниженной стоимости и раньше, но механизм был уж слишком сложный. Глава государства упростил эту схему.
А когда-то стоимость лесоматериалов и вовсе рассчитывалась на основании биржевой котировки и била по карману обычных людей.
«Вы вносите проект указа, который в значительной степени меняет порядок реализации лесных ресурсов в Республике Беларусь. Какие вы вносите предложения? Я хотел бы, чтобы вы это изложили и обосновали прежде, чем я подпишу этот указ. Если мы придем к общему мнению и это будет выгодно и лучше для нашей экономики и людей, мы эту систему или поменяем, или подремонтируем, усовершенствуем. Но цель одна — мы не должны по-варварски относиться к лесным ресурсам, к лесу, природе. И все, что мы сделаем, должно быть в плюс — в денежном выражении, для бюджета, для людей, страны. Вот один критерий и принцип, которому мы должны следовать, рассматривая этот вопрос», — подчеркнул Александр Лукашенко в апреле 2020 года, когда ему внесли на рассмотрение проект этого указа.
Совсем недавно к льготному механизму подключили и национальные парки, и построить дом стало еще проще.
Как купить древесину по льготной стоимости
Чтобы получить 70 кубометров деловой древесины, например, для строительства, реконструкции или ремонта дома, необходимы свидетельство о регистрации участка под строительство дома и проектно-сметная документация на него. Для 10 кубометров под ремонт и реконструкцию достаточно предоставить технический паспорт на недвижимость. Кстати, такой объем древесины на ремонт можно брать каждый год. Но он должен использоваться для своих нужд, а не для перепродажи.
Конечно, вы сможете приобрести древесину и в том случае, если строите дом без проектно-сметной документации. Однако тогда лесхозы и нацпарки не смогут просчитать объемы, и цена уже будет рыночной. Это своеобразный защитный механизм, чтобы лес достался нуждающимся, а не перекупщикам-коммерсантам.
«Когда мне нужно было выписать пиломатериалы для своей усадебной постройки, мне в лесхозе сказали, что есть указ Президента о том, что для подворья, индивидуального строительства цена будет гораздо меньше. Конечно, меня это очень даже устроило, обрадовало. В два раза дешевле стало. Как бы там ни было, все-таки для бюджета это нормальные деньги. Тем более мы уже с женой пенсионеры. Поэтому хорошо, что есть такой указ, что люди могут подешевле купить. Это очень своевременно и правильно», — считает житель Старых Дорог Геннадий Березовский.
Почему Лукашенко призывает покупать участки в неперспективных деревеньках
Подобная поддержка населения (производство недорогих домокомплектов, продажа древесины по льготной цене) помогает людям активнее строить жилье в сельской местности и косвенно решает еще одну важную задачу — не дает погибнуть маленьким деревенькам. Ведь иметь свой клочок земли, как подчеркивает Александр Лукашенко, — это подарок, счастье.
«Уважаемые белорусы и самые близкие наши друзья из Украины и России, подумайте над моим предложением о покупке за гроши, за копейки небольших участков в так называемых неперспективных селах. Вы знаете, что деревня у нас спасена. Мы строим более полутора тысяч агрогородков, уже определено, где они будут. У нас остались средние и совсем маленькие деревушки, где раньше жило много-много людей. Это же прекрасные места, чудо-места. Они не должны погибнуть — вот эти средние деревеньки, маленькие. А кто их восстановит, кто их сохранит? Мы с вами! Пусть у вас там будет дача. Ведь это 40-50 соток земли — это немалый кусок. В городе или возле города вы в лучшем случае получите всего шесть соток для этого дачного участка. А здесь 40-50. Делайте это сейчас, завтра будет поздно. Делайте потому, что у вас есть дети, и они должны ходить босиком по земле», — призвал в июле Александр Лукашенко, посещая свою малую родину.
