Комитет государственного контроля Гродненской области напоминает, что в соответствии с действующим законодательством на строительство индивидуального жилого дома отводится ограниченное количество времени.
Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 №87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее — Указ №87) предусматривает возможность изъятия местными органами власти земельных участков и находящихся на них незавершенных строительством жилых домов.
Под завершением строительства жилого дома подразумевается возведение фундамента, стен и крыши капитального строения вне зависимости от ввода в эксплуатацию.
Указом №87 определен трехгодичный срок строительства, который возможно продлить на срок не более 2-х лет или приостановить течение срока строительства консервацией на 3 года.
Проблема недостроев по поручению Главы государства находится на особом контроле в Комитете государственного контроля Гродненской области (далее – Комитет).
По результатам проведенных Комитетом контрольно-аналитических мероприятий только в г. Гродно выявлено 108 земельных участков, на которых имеются фундаменты, частично возведены стены, однако дальнейшее строительство длительное время не ведется, при этом участки зарастают сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Так, в Волковысском районе выявлено 49 таких участков, в Гродненском районе – 17.
Комитет напоминает, что мерой гражданской ответственности за незавершение строительства жилого дома в установленные сроки является изъятие земельного участка и расположенного на нем незавершенного строительством незаконсервированного капитального строения. Возмещение затрат за незавершенное строительством капитальное строение владельцу производится по его оценочной стоимости, за вычетом расходов на проведение оценки и публичных торгов.
Также следует отметить, что ранее понесенные затраты связанные с приобретением земельного участка в частную собственность и оформлением правоудостоверяющих документов, владельцу не возмещаются.
За текущий период 2024 года в Гродненской области в рамках реализации Указа №87 изъято 26 земельных участков, из них реализовано с аукционных торгов 15, в результате чего в местные бюджеты дополнительно поступило порядка 200 тыс. руб.
Комитет государственного контроля Гродненской области
