Разделяя границы участков с соседями, можно столкнуться со многими вопросами, например: кто и где должен устанавливать забор, кто должен нести расходы по его ремонту и замене? Или же забор уже стоит, а ремонтировать сосед его не хочет. Как решить эту проблему? Давайте разберемся.
Существуют разные виды ограждений. Оградить свою территорию можно как забором из искусственных или натуральных материалов, так и деревьями, кустарниками (живая изгородь). Какой бы забор вы ни выбрали, следует помнить о правилах, которые действуют на способ обозначения границ участка. Рассмотрим некоторые из них.
Как правило, забор устанавливается для обозначения границ своего земельного участка. Если вы устанавливаете забор сами без участия соседей, то нужно учитывать, что он не должен располагаться на смежной территории. Это предполагает, что расходы на его установку и последующие обслуживание и ремонт возлагаются на вас: забор является вашей собственностью.
При огораживании участка нужно придерживаться установленных требований. В их числе:
1) эскиз забора с основными техническими параметрами, такими как: конструкция, высота, материал, цвет — должен быть согласован с местным органом архитектуры и градостроительства;
2) высота забора должна быть не более 2-х метров. При этом учитывается сумма всех его элементов от земли до верхней поверхности полотна ограждения;
3) светопрозрачность по всему периметру участка должна составлять от 0 до 100%.
Наряду с этими условиями существуют и другие, в частности:
— если граница участка проходит ближе чем в 3 м от жилого дома, то забор в этом месте (напротив дома — на его ширину) должен пропускать свет от 50 до 100%;
— если дом или хозпостройка соседа располагаются по границе участка, то установление забора в этом месте запрещено вовсе.
Есть условия установления заборов и для владельцев многоквартирных жилых домов. Если забор устанавливается между приквартирными участками, то он должен соответствовать следующим требованиям:
— начинаться на расстоянии не менее 1 м от дома. Это нужно для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир);
— высота его не должна превышать 1,2 м (если на фасаде есть окна соседней квартиры) и быть не выше 1,7 м — при условии, что окон соседской квартиры на фасаде нет;
— светопрозрачность должна составлять от 50 до 100%.
Виктор БАЗАР, заместитель прокурора Берестовицкого района
