Главой государства 24 марта 2021 г. подписан Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», которым определены все действия по вовлечению в оборот жилых домов, пустующих или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков.
Для выявления, учета и сокращения количества пустующих жилых домов районные исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах создают комиссии по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц, районов в городах.
При выявлении комиссией жилых домов, на придомовой территории которых не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, не соблюдаются требования к содержанию территории, а также имеются иные признаки, указывающие на неиспользование этих объектов для проживания лицами, имеющими право владения и пользования ими, в течение 3 последних лет, и (или) находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, разрушенных жилых домов, составляется акт осмотра в целях признания его пустующим.
Если правообладатель жилого дома известен, ему направляется извещение о принятии мер по приведению в надлежащее состояние жилого дома и его придомовой территории, а также разъясняются правовые последствия непредставления уведомления о намерении использовать жилой дом для проживания, в случае отсутствия — в СМИ публикуются сведения о поиске правообладателей.
Комитет государственного контроля Гродненской области напоминает, что правообладателем после получения извещения в срок не более одного месяца со дня его получения должно быть принято одно из решений:
приведение жилого дома и земельного участка в пригодное состояние в установленный извещением срок,
обратиться за разрешением на реконструкцию (при необходимости) либо самостоятельно продать дом до того, как исполнительный комитет обратится в суд с заявление о признании пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы по месту его нахождения,
от собственника жилого дома поступает письменное заявление (согласие) на его снос, в том числе в результате гибели жилого дома, принимается решение о его сносе без подачи в заявления суд.
Все граждане, без исключения, на сайте «Единый реестр имущества» по адресу https://eri2.nca.by/, могут ознакомиться с включенными в единый реестр имущества пустующих или ветхих домов, в отношении которых ведется поиск правообладателей и иные действия, предусмотренные Указом, а также информация о домах, которые можно приобрести либо через аукционные торги, либо за одну базовую величину.
По состоянию на декабрь 2024 года в Гродненской области в Едином реестре имущества числится 3 675 домов, по 3 557- ведется работа, 18 – сформированы к продаже с аукциона, 100 — к продаже за 1 базовую.
Комитет государственного контроля Гродненской области
