У нас истекает пятилетний срок договора найма жилого помещения арендного жилья. Продлит ли наймодатель договор аренды на следующий срок?
На вопрос читателя отвечает председатель суда Берестовицкого района Жанна Шинкович:
— С нанимателем, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, наймодатель обязан заключить договор найма арендного жилья на новый срок.
Ненадлежащим исполнением обязанностей по договору найма арендного жилья является привлечение к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, а также наличие без уважительных причин 3-месячной задолженности по плате за пользование арендным жильем или плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах в период действия договора найма.
При наличии указанных нарушений, наймодатель вправе направить нанимателю мотивированный отказ в заключении такого договора на новый срок.
Подготовила Ирина МИКЛАШ, фото автора
