С 1 июня 2010 года Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 апреля 2010 г. №639 внесены изменения и дополнения в Инструкцию о порядке оплаты населением жилищно — коммунальных услуг. Конечно же, это не могло не вызвать у населения вопросов по поводу того, как будет сейчас взиматься плата за пользование жилым помещением, какие тарифы будут применяться при оплате за техобслуживание и т.д.?
Прокомментировать данные изменения и дополнения, а также ответить на вопросы читателей мы попросили начальника планово-экономического сектора РУП ЖКХ З.М.Менько.
— На основании изменений и дополнений, внесенных в Инструкцию, расширены категории владельцев жилых помещений, обязанных нести расходы по оплате коммунальных услуг по повышенным тарифам (к ним относятся граждане, проживающие в усадебных жилых домах повышенной комфортности), в соответствии с перечнем таких домов, утвержденным районным исполнительным комитетом.
Для расчета повышенных тарифов вместо нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами и Мингорисполкомом, сейчас применяются установленные законодательством Республики Беларусь тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг. Также хочу обратить ваше внимание на тот факт, что если ранее величина нормативной себестоимости отличалась между областями, то сейчас тарифы на полное возмещение едины для всей республики и утверждены постановлением Правительства.
Сравнивая нормативную себестоимость и тарифы на полное возмещение, можно отметить, что произошло повышение тарифа на некоторые виды услуг. Так, например, за техническое обслуживание жилых домов с 420 руб. повысилось до 797,5. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, холодное водоснабжение — с 860 руб. за 1 куб. метр до 1440,9, канализацию – с 684,3 руб. за 1 куб. метр до 1105 руб., тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения – с 86894,0 руб. за 1 Гкал до 108468,7.
— Как взимается плата за пользование жилым помещением?
— Плата взимается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и с учетом ставки платы за пользование им, устанавливаемой в соответствии с законодательством.
— Зоя Михайловна, часто наши читатели спрашивают: кто должен производить оплату за техническое обслуживание и осуществлять отчисление на капитальный ремонт и по каким тарифам?
— В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Республики Беларусь начисление платы
за техническое обслуживание и отчисление средств на капитальный ремонт производят наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков.
Они обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещении общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий.
Плата за техническое обслуживание осуществляется по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.
В пределах 20 кв. метров общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, в том числе временно отсутствующих, по основаниям, предусмотренным законодательством и 10 кв. метров общей площади на всю семью, взимается плата по тарифу — 309 руб., а соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по установленному законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. И на сегодняшний день действующий тариф, установленный Постановлением Совета Министров №138 от 04.02.2011г. определен в размере 797,5 руб.за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.
— А если у гражданина в собственности находится несколько жилых помещений и в одном их них никто не зарегистрирован, как в таком случае производится оплата за коммунальные услуги?
— При наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
— Можно ли вносить плату за техобслуживание жилых помещений, коммунальные услуги, отчисления на капитальный ремонт жилых домов частями?
— Нет. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организаций застройщиков обязаны вносить в полном объеме полагающуюся плату за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, отчисления на капитальный ремонт жилых домов за каждый истекший месяц в срок, установленный законодательством (до 25 числа месяца следующим за отчетным). За просрочку внесения гражданами указанных платежей взимается пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
— Какой порядок начисления платы пенсионерам за техническое обслуживание жилого дома?
— В соответствии с действующим законодательством неработающими пенсионерами (при достижении женщинами 55 лет, мужчинами 60 лет), проживающими отдельно от трудоспособных членов семьи, независимо от размера занимаемых жилых помещений, производится плата за техническое обслуживание по установленным ставкам.
Если пенсионер продолжает работать или проживает совместно с трудоспособными членами семьи плата за техническое обслуживание производится на общих основаниях, то есть по установленным ставкам в пределах 20 кв.метров общей площади на каждого проживающего (прописанного) в жилом помещении члена семьи и 10 кв. метров общей площади на семью. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается согласно тарифам на полное возмещение.
Беседовала
Зинаида Самкова
