Уменьшение объема ввода жилья и подрядных работ, низкая оплата труда, отток кадров, несвоевременный ввод в эксплуатацию домов и другие проблемы нашли свое отражение в Директиве №8 Президента Республики Беларусь «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли». В документе отражены проблемные моменты, которые обсуждались на ноябрьском республиканском семинаре-совещании. Наиболее значимые из них комментирует заместитель председателя Берестовицкого райисполкома Александр Рахуба, курирующий вопросы строительства и жилищно-коммунального хозяйства:
– Обеспечение жильем многодетных семей, совершенствование госрегулирования, опережающее строительство инженерной инфраструктуры станут приоритетами развития строительной отрасли страны. Если говорить о строительной отрасли района, то доведенное задание на 2018 год по объемам строительно-монтажных работ у нас выполнено и даже перевыполнено. В истекшем году строительно-монтажных работ выполнено в размере 16 миллионов 631 тысяча рублей при запланированном показателе 11 миллионов 700 тысяч рублей, что составляет 142,1 % к плану. Этот рост достигнут благодаря реализации таких проектов, как строительство 56-квартирного жилого дома в г.п. Б. Берестовица и четырехквартирного жилого дома в аг. Олекшицы, построенных с господдержкой, реконструкции трех двухквартирных жилых дома в аг. Массоляны и клуба в д. Тетеревка под двухквартирный блокированный жилой дом за счет собственных средств сельхозпредприятий, пяти индивидуальных домов, а также торгового объекта ООО “Санта Ритейл” и магазина беспошлинной торговли на территории погранперехода “Берестовица” ООО “Беламаркет Дьюти Фри”, транспортно-логистического центра ООО “Влате Логистик” в районе погранперехода, строительство которого еще продолжается.
Фактически за 2018 год введено в эксплуатацию 5573 кв. м жилья, что составило 109, 3 % к годовому заданию.
В директиве отмечается, что с 2021 года срок ожидания очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей должен сократиться до одного года. При этом средняя цена квадратного метра с господдержкой не должна будет превышать размер среднемесячной зарплаты. У нас в Берестовицком районе по состоянию на 1 января 2019 года на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 66 многодетных семей. В построенном в г.п. Б. Берестовица 56-квартирном жилом доме по ул. Каштановая жилье получили 33 многодетные семьи, состоявшие на очереди от полугода до пяти лет.
В директиве обращается внимание на строительство жилых объектов, административных зданий с использованием энергосберегающих технологий и материалов. В районе пример этому также есть. Энергосберегающие технологии были применены в 2014 году при строительстве 40-квартирного жилого дома коммерческого использования в райцентре. К слову, в директиве предусмотрено при проектировании и строительстве жилых домов по максимуму задействовать электрическую энергию для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.
Одно из требований принятого документа – 40% вводимого жилья должно быть усадебного типа, или индивидуальным. В этом году в районе этот показатель будет составлять порядка 80%. Запланировано построить 1500 кв. м индивидуального жилья.
Директива предписывает строить инженерную и транспортную инфраструктуру опережающими темпами. В том числе — за счет застройщиков и эксплуатирующих организаций. В практику должна быть внедрена комплексная застройка земельных участков одним застройщиком.
Кроме того, директивой предусмотрено наращивание объемов строительства арендного жилья. В районе первый такой дом – 40-квартирный – был сдан в 2014 году, где проживает, в том числе и молодежь, получившая жилье по ходатайству организаций. Планируется более активно работать с предприятиями, чтобы они самостоятельно строили арендное жилье за счет собственных средств для закрепления своих специалистов. В Минстройархитектуры сейчас рассматривают комплекс мер, которые могли бы простимулировать организации подключаться к этому процессу. Один из вариантов — им предложат налоговые послабления. В текущем году планируется построить четырехквартирный дом в аг. Олекшицы общей площадью 306 кв. м за счет средств РСУП “Олекшицы” и общежитие в аг. Ст. Дворец для специалистов агрофирмы “Старый Дворец” общей площадью 300 кв. м за счет средств РУП “Гродноэнерго”.
Важно, что в директиве обращено внимание на совершенствование системы госрегулирования в строительстве. На Минстройархитектуры возлагаются функции по формированию государственной политики в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и полномочия по вопросам нормирования в этой области. Предполагается сокращение количества и сроков административных процедур и упрощение порядка их осуществления на всех этапах строительной деятельности, максимальное внедрение принципа «одно окно». В Берестовицком районе такой принцип уже работает.
Системная реализация принятых решений позволит строительной отрасли выйти на качественно новый уровень развития.
Светлана Гончарова,
фото автора
Среда, 27.11.2024
